Asemanrannan kaava nähtäville – ehdotukseen kaavoitettu viisi uutta kerrostalotonttia
Uudet kerrostalotontit on kaavoitettu kuvassa vasemmalle, Turuntien ja Järvikadun kulmaan.
Turuntien ja Järvikadun kulmaan voidaan rakentaa viisi uutta kerrostaloa eli yhteensä 138 asuntoa, jos kaupunginhallituksen maanantaina hyväksymä asemakaavaehdotus menee läpi kaupunginvaltuustossa. Lisäksi kaavassa on kerrostalotontteja, joille voidaan rakentaa kaikkiaan noin 180 uutta asuntoa.
Kaavaehdotuksen mukaan Turuntien varteen on sijoitettu kolme viisikerroksista asuinkerrostaloa, joiden Turuntie puoleinen osa on neljäkerroksinen. Näiden pohjoispuolelle sijoittuu kaksi nelikerroksista kerrostaloa. Kaikki talot on sijoitettu viistosti siten, että suurimmasta osasta asunnoista olisi näkymä Pyhäjärvelle ja puistoon.
Nyt kaavaan merkittyihin kerrostaloihin rakenenttaisiin pääosin pieniä asuntoja, joiden keskikoko olisi 44-46 neliömetriä.
Kerrostalojen ja Pyhäjärven rannan välinen alue on merkitty kaavaehdotuksessa puistoalueeksi, jolle voidaan rakentaa leikki- ja pelikenttien lisäksi esim. urheilutoimintaa palveleva halli nykyisen sähköaseman viereen. Valtaosa puistosta on tarkoitus jättää avoimeksi, mutta alueelle jäisi muutamia metsäisiä saarekkeita.
Alueelle kaavoitetaan kerrostalotontteja, sillä tällä hetkellä Karkkilan kaupungilla on vain yksi rakentamaton kerrostalotontti. Kaavaehdotuksen mukaan tarve niiden kaavoittamiseen suuri. Vapaita rakentamattomia kerrostalotontteja on yksityisten omistuksessa keskustan alueella, mutta monet niistä on toteuttamiskelvottomia vanhentuneen asemakaavan vuoksi, kaavaehdotuksessa todetaan.
Kerrostalotontit on kaavoitettu lähelle Turuntietä, koska lähempänä rantaa maaperä on saastunutta. Aluetta on aiemmin käytetty kaatopaikkana. Maaperätutkimusten mukaan alueella on 1-6 metrin syvyydeltä jätettä, joka on pääosin nokea, hiilensekaista kuonaa, valuhiekkaa, puuta, tiiltä, lasia, muovia ja metalleja. Jätemaa sisältää mm. kuparia, sinkkiä ja erilaisia PAH-yhdisteitä.
Alueen kaavoitus on aloitettu jo 2012 ja 2013 Asemanrannan alueelle järjestettiin Tampereen teknillisen yliopiston opiskelijoille harjoitustyö, jossa oli pyrkimys tutkia aluetta ekotehokkaana täydennysrakentamisen alueena.
Harjoitustöissä ei tarvinnut huomioida kaikkia reunaehtoja tai rajoitteita, kuten maaperää tai sähköasemaa linjoineen. Harjoitustyöt eivät tarjonneet alueen kaavoitusta varten realistista vaihtoehtoa tai pohjaa alueen suunnitteluun, kaavaehdotuksessa todetaan.
