Huoneistokeskus muutti Keskuskadulle

Asuntokauppa on palannut Karkkilassa koronaa edeltävälle tasolle.

Huoneistokeskuksen toimisto oli pitkään Huhdintie 5:ssä kahvila Puustinnan vieressä. Se muutti toisen kahvilan, Bannun, viereen Keskuskatu 4:ään maanantaina.
– Haluamme olla näkyvillä ja helpommin tavoitettavissa, myyntijohtaja Niko Kujala perustelee.
Keskuskadun toimisto pitää ovensa avoinna keskiviikkoisin ja perjantaisin kello 10 ja 14 välisenä aikana, jolloin siellä on tavoitettavissa yleensä asuntomyyjä Ida Wiik.
– Kyllä tänne voi tulla muulloinkin, kunhan vain sovitaan etukäteen, Ida Wiik lupaa.
Asuntokauppa on käynyt parina viime vuotena Karkkilassa vilkkaasti. 2021 oli huippuvuosi, jolloin kauppoja kaupungissa tehtiin 119, edellisvuonnakin mukavat 97.
Vauhti on nyt tasaantumassa. Toteutuneiden asuntokauppojen määrä on vuoden alusta syyskuun loppuun mennessä 79, eli suunnilleen saman verran kuin vuonna 2019 yhteensä.
– Tämä on suhdanneherkkä ala, ja on selvää, että Venäjän sota, energiatilanne, inflaatio ja korkojen lievä nousu vaikuttavat nimenomaan asuntokauppaan, Kujala arvelee.
Ida Wiik tuntee tilanteen ”kentällä”.
– Todelliset asunnon etsijät eivät ole kadonneet mihinkään ja näytöille tullaan tosimielellä, Wiik sanoo.
– Siitä ei pääse edelleenkään mihinkään, että Suomessa on pakko asua sisällä, filosofoi yhä asuntokauppakuvioissa vaikuttava emeritus kiinteistönvälittäjä Seppo Väli-Klemelä.
Keskustelu siirtyy energian hintaan. Sähkön raju hinnan nousu on luonnollisesti jarruttanut sähkölämmitteisten kiinteistöjen ja asuntojen myyntiä. Niko Kujala uskoo, että energian hinta tasaantuu vielä järkevälle tasolle esimerkiksi valtion subventoivalla lämmitysmuodon muutoksilla.
Huoneistokeskuksessa on huomattu, että yleisnäytöt ovat tekemässä paluuta. Uutta ovat sen sijaan ostotoimeksiantojen suosion kasvu. Silloin potentiaalinen ostaja esittää toiveita tulevasta asunnostaan, kuten vaikkapa sen kunnosta, huonemäärästä ja sijainnista, ja sitoutuu maksamaan myyntipalkkion myyjän sijasta.
– Se saattaa hyvinkin lisätä myyntihalukkuutta myös Karkkilassa, Niko Kujala arvioi.