Componenta möi runsaasti kiinteistöjään
Koskikiinteistössä on mahdollisuuksia monenlaiselle toiminnalle
Componenta möi viime viikolla merkittävän määrän kiinteistöjään ostajille, jotka eivät halua nimiään julki. He ostivat Ylä-Emalin, valtaosan Ala-Emalista ja Karkkilan Koskikiinteistöstä sekä Tehtaan Hotellin ja kaikki kiinteistöt sen ympäriltä, kuten Bremerin talon, Punaisen talon, Valimomuseon rakennuksen, entisen pesulan ja joen rannan saunarakennuksen. Koskikiinteistöstä jäi 12 prosenttia Karkkilan kaupungin omistukseen, eli kaupungintalo jatkaa entisissä tiloissaan. Esisopimus mittavasta kaupasta tehtiin jo kesäkuussa. Kauppa koskee 3,3 hehtaarin maa-alaa ja useita kymmeniä tuhansia neliöitä rakennuspinta-alaa.
Ostajataho valaisi alustavasti uusien kiinteistöjensä tulevaisuutta. Nykyiset vuokralaiset voivat jatkaa tiloissa voimassa olevilla sopimuksilla ja ehdoilla. Lisäksi varsin suurelle määrälle tyhjillään olevia toimisto- ja varastotiloja yritetään löytää vuokralaiset.
Uudet omistajat kertovat haluavansa kehittää Karkkilaa, ja siksi esimerkiksi vuokrataso halutaan pitää maltillisena ja löytää erityisesti Tehtaan Hotellille toimintaa. Hotellin mahdollisen vuokralaisen kanssa neuvottelut ovatkin jo pitkällä.
Kaupatut kiinteistöt ovat ostajien mukaan ikäänsä nähden varsin hyvässä kunnossa. Tehtaanhotelli remontoitiin huolellisesti 2000-luvun alkupuolella ja myös Ala-Emalin konttoritilat on saneerattu melko hiljattain. Lähes kaikki tilat on ilmastoitu, eikä putkiremonttejakaan ole tiedossa.
– Mutta vanha ei ole uutta, joten rakennuksista on pidettävä huolta, jossakin täytyy vaihtaa ikkunoita ja esimerkiksi osassa Ala-Emalia rakentaa vesikatto, kertoi yksi ostajista.
Konepajahalliin ja Tehtaan Hotellin juhlatiloihin tehdyt varaukset ovat edelleen voimassa, ja suunnitellut tilaisuudet voidaan pitää niissä sovitunlaisesti.
Uudet omistajat neuvottelevat jo Tehtaan Hotellin mahdollisen vuokralaisen kanssa
Saneerausohjelman määräämä kauppa
Componenta käynnisti myyntitunnustelut nyt kaupatuista kiinteistöistään talousjohtaja Marko Karppisen mukaan noin vuosi sitten eri ostajaehdokkaiden kanssa. Velkasaneerauksessa oleva pörssiyhtiö Componenta on pakotettu luopumaan velkasaneerausohjelman mukaisesti vuoteen 2023 mennessä sellaisista kiinteistöistä, jotka eivät ole yhtiöllä tuotantokäytössä.
– Nyt löytyi sopiva ostaja ja saatiin sopiva hinta, tyytyy talousjohtaja Marko Karppinen toteamaan.
Ala-Emali vaatii osittain uuden vesikaton
